松戸市のリフォーム業者選びで失敗しない基礎知識

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絶対失敗したくない自宅のリフォーム。

雑に工事はされたくないけれど、安くしてほしい。こんなリフォーム可能なのかな？

そうなんです。リフォームする時、ほとんどの人が悩んだり迷ったりします。

ネットで色々調べても、中間マージンを抜くリフォーム見積り比較サイトの記事ばかりで参考になりません。

注目記事：>>リフォーム見積り比較サイトがおすすめできない本当の理由

こんにちわ！編集部の田中です。
家族みんなが長い時間を過ごすお家だからこそ、後悔の無いリフォームをしたい所。
予算が有るから安く抑えたい、でも手抜きされるのは嫌…。考え始めたらキリがありませんよね。

このページではそんな、リフォームを相談する業者の見つけ方や注意点をわかりやすくまとめてみました！

見ただけでアレルギーがでそうな専門用語無く、5分程度読むだけでわかるように解説していますのでご参考ください。

それでは、まいります！

一般的なリフォームの流れと進め方

リフォームを考え始めた時、真っ先に悩まれるのが「どう進めたら良いか？」と言う部分だと思います。

マンションでも戸建でも、キッチンでも浴室でもフルリフォームでも、基本的な進め方は全部同じです。

下記にはリフォームの一般的な流れと、項目別の具体的な説明をまとめていますのでご参考ください。

1.業者に見積り依頼

今考えているリフォームは可能なのか？いくら位かかるのか？２～３社を目処に見積り依頼を行います。
※リフォーム紹介サイト等の利用は、中間マージンを抜かれるので注意

2.現場調査

リフォーム業者の担当者と現場に立ち会い、劣化状況を確認してもらった上で見積りを作ってもらいます。その際には予算と要望をしっかり伝えましょう。相手に知識がちゃんと有るのかもよく見極めて下さい。※購入前の物件は、仲介している不動産会社が売主と現場調査日を通常は調整してくれます。

3.見積り提出

平均的に見積もりが1～2週間で提出されます。必ず郵送で済まさず、しっかりリフォーム内容の説明を聞いて下さい。安く見えても必要な工事が抜けている事も有ります。
図面だけではなく、ＣＧ等でもわかり易くしてくれる業者なら尚可です。

4.検討

提出された提案や見積り内容を比較し、キッチンやトイレなどの商品の仕様がそれで良いのか最終確認を行いましょう。出来れば、リフォーム業者と一緒にメーカーショールームに訪問されると話が早いです。

5.契約

内容が固まったら契約です。その際には値段だけで選ぶのはとても危険。色々と要望に対応してくれたか、提案がわかり易いか等も判断した上で選びましょう。費用は、高額になると一部前金、残りを完成後払いな事が多いです。

6.7.工事日確定・近隣挨拶・工事

契約した後は、マンションの場合には管理組合に申請を出した後工事日が確定します。工事日が決まったら、ご近所様への工事で音が出たりする旨の挨拶を基本は業者が行ってくれます。（その際に同行してあげると丁寧です）

8.完成・立ち合い確認

工事が完成したら、工事内容に間違いがないのか、おかしい所がないのかをしっかりチェックします。その際には、見積もりの詳細や打ち合わせの度に業者がくれる「打ち合わせシート」を参考に確認しましょう。

9.残金支払い・引き渡し

完成後問題なければ料金を支払い、住みながらの工事で無ければ物件を引き渡してもらってリフォーム完了です。

リフォームは大体こんな流れで進んで行きます。
検討し始めてから完成まで3ヵ月以上かかる事が多く、全面的にやると半年以上かかる事も。
なのでリフォームを考え始めたら、早めに業者に相談するのをおすすめ致します。

ホームセンター・大手業者・地元のリフォーム店それぞれの違い

リフォームを進めるまず一歩は、業者にリフォームが可能か値段はいくらかかるのか教えてもらう事が大事。

でも松戸には色々な種類のリフォーム業者が有るけど、どんな所に見積り依頼すべきなの？

って考える方が多いと思います。

最近は専門店以外にもホームセンターや、家電量販店、ショッピングモールまでリフォームを取り扱う事が増えてきました。

どこに頼んでも一緒でしょ？と思うのは大きな間違いです。

次の項目ではそんな、松戸市内でリフォームを行う会社の種類とそれぞれのメリットデメリットをまとめましたのでご参考ください。

インターネットで「厳選された業者を紹介！」「審査した業者から見積もり比較」と言うサイト経由のリフォーム。

便利そうに見えるけれど実際どうなのか？メリットデメリットをまとめました。

参考情報：Yahoo知恵袋「ネットのリフォーム紹介業者から紹介で契約した会社」について

リフォーム一括見積りサイト・相見積りサイトのマージンは結構高額です。
マージンを抜かれた工事なので、施工業者も短い工期で無理に終わらせたり、見習いレベルの職人の施工になりがち。
どんなに審査してると言っても、書類や写真だけの審査でザルな事が多いです。

広告やお店などで、「えっ？この会社リフォームやってるの？」と感じた方も多いと思います。

そういう異業種参入型のリフォーム店のメリットデメリットは下記の通りです。

参考：Yahoo知恵袋「家電量販店のリフォーム」について

結局はこういう所に依頼しても、ピンハネされて地元のリフォーム業者が工事を行うだけ。
工事業者も普通にやったら利益がでないので、雑でも早く終わらせたりする事も。
お家を大事な資産として考えているなら、あまりおすすめできません。

やっぱり自宅の工事を任せるなら大手の業者、名の有る不動産系の会社なら安心と言う方も多いと思います。

メリットデメリットは下記の通りです。

大手業者は全国展開している分、知名度は有るけれど様々な経費が膨大で割高。
加えて下請けに案件を投げるだけなので、実は高品質なわけではない事も。
リフォームは職人仕事。なので大手だから良い訳では有りません。

「餅は餅屋」と良く言いますが、実際に専門でリフォームを行っている業者はどうなんでしょうか？

メリットデメリットは下記の通りです。

やっぱり餅は餅屋って感じですね。
でも実際にハズレじゃないリフォーム店はどういった所が有るのか？
次の項目ではそんな、松戸市でリフォームを行っている会社で評判が良い所をまとめてみました。

口コミ有！松戸市でおすすめな「評判良いリフォーム会社ランキング」

松戸市内でどんな会社が評判良くて、どこに相談したら良いのか？

具体的に考えると、悩んでしまいがちですよね。

下記には良い感想が寄せられる事が多いおすすめリフォーム会社ランキングと、それぞれの特徴や口コミ等も掲載していますのでご参考下さい。

※2019年11月13日時点のGoogleマップの口コミを基に算出しています。（投稿が少ない物や信頼性が薄そうな物等は削除しています）

1位.ケアフルリフォーム

＜4.4点＞※5点満点

2019年11月Googleマイビジネス調べ

対応エリア：千葉県内全域

TEL：0120-017-246（営業時間9：00～19：00）

• 見積りや提案の見やすさ、大手以上の品質の高いリフォーム工事がウリ
• 営業マンでなく職人や建築士が窓口だから、対応が柔軟
• 県内密着の地元業者なので「不要な経費」無く低価格で品質高い工事
• ＣＧやＶＲでリフォーム後を事前に、無料体験できる

引用：https://goo.gl/maps/vTe58ktEvyWk9TAbA

• 担当者、職人さんも、丁寧で、親切な対応をして頂き、また、仕上がりも素晴らしくて、感激しています。毎日、快適に暮らしています。心のこもったサービスの数々に、驚くと共に、今後もケアフルリフォームさんにお願いしたいと思っています。
• 初めての事だらけで何もわからない私たちの疑問やリクエストにも担当者さま及び職人さんには細かく丁寧に答えて頂き安心してお任せすることが出来ました。
  

＞＞ケアフルリフォームの施工事例・詳細を確認してみる

2位.森のリフォーム

＜3.2点＞※5点満点

2019年11月Googleマイビジネス調べ

対応エリア：松戸市、柏市、流山市を中心に習志野以北エリア

TEL：047-394-4203（営業時間8：30～18：30）

• チラシやテレビ広告等を積極的に行っている会社
• 営業マンだけでは無く、社長自身も提案を行ってくれる事も
• こども110番にも加盟

引用：http://www.mori-reform.com/voice/index.html

• 犬の散歩で出会うと職人さんが気軽に挨拶してくれ感じがよかった。
• 内容が自分としてはよかったので、とりあえず聞いて見て、社長の説明が的確でとても好感がよかった。

＞＞森のリフォームの施工事例・詳細を確認してみる

3位.松浦住宅

＜3.0点＞※5点満点

2019年11月Googleマイビジネス調べ

対応エリア：柏市以西の千葉県内

TEL：047-361-7788（営業時間8：00～18：00）

• ソーラーパネルなどの営業も積極的に行っている。
• 松戸を中心に、隣接地域で対応可能

引用元：http://www.daikusan.net/reform/anq.html

• どこを走っても目立つ車に乗って毎日現場に来られました。 早目に来ていただいたおかげで　外壁後大きな台風が２ツありましたが　安心して住む事ができました。
• 職人さんも、今年は特に暑い中一生懸命頑張ってくれて、 施工後近所の方も又角地の為通る人にもキレイに成りましたねと声を掛けられます。

＞＞松浦住宅の施工事例・詳細を確認してみる

松戸エリアで施工している会社で評判が良い所は、こういった所が有ります。
基本的に2～３社程度見積もり依頼をしてみて、値段や担当者の信頼性から比較してみる事をおススメ致します。

【注意！】激安リフォームチラシが売りの会社

地元の会社、大手に限らず「激安すぎる値段の広告・チラシ」には踊らされない様にされる事をお勧め致します。

良く内容を見てみると、キッチンやお風呂が賃貸アパートサイズの物だったり、限定〇名だったり、工事費の内訳が足らなかったり。 基本的にその値段通りにはいきません。

また、激安で見積りを出してくれても追加工事ならまだしも、無理な工期で雑な工事だったり、手抜きな施工になりがち。

加えて、前述した様に「複数社から見積もりを比較できるサイト」（リフォーム紹介サイト等）も同様に、高額な中間マージン抜かれるので同様に低レベルな施工になる事が多いです。

なので、必ずリフォームの見積り依頼は自分で直接見積り依頼を行う様にしましょう。

リフォームは安かろう悪かろうが顕著に有る業界です。
だからこそ安易に値段だけで比べずに、ちゃんとした工事方法と技術を持っているのかを見て下さいね。

松戸市内のリフォーム費用の相場と目安

リフォーム会社に見積り依頼を行った時、まともな金額を出してくれているのか？相場が分からず不安になる方も多いです。

安すぎる場合には手抜き施工が危ないし、逆に高すぎるのも当然問題です。

なので、適正なリフォーム相場について知る事がとても重要です。

下記には、千葉県での一般的な適正リフォーム価格を下記にまとめましたので、ご参考ください。

大体のリフォーム相場はこんな感じです。
結構大手さんとかは、大規模リフォームの場合にはスケルトンにしたがるから高額になりがち。
また値段の安さが売りの所は、建築知識が乏しい所が多いから戸建ての工事には向きません。

松戸のメーカーショールーム一覧！事前にリフォーム業者と訪問しよう

リフォームする前に、どんなキッチンやシステムバスを選んだら良いのか、メーカーのショールーム等で確認される事をおすすめ致します。

その際には、リフォーム業者さんにも同行してもらう事で、ご自宅にどんな物が設置可能なのか、具体的に話を進める事が出来ます。

下記には、松戸市内から最寄りのメーカーショールームをまとめましたので、ご参考ください。

営業時間：10：00～17：00（水曜定休 ※祝日の水曜は営業）

電話番号：0120-43-1010

キャンペーン：2018年11月30日までに見積り依頼で「ジッパーバッグ」プレゼント！

ＴＯＴＯ松戸ショールーム公式ページ

住所：〒270-0013 千葉県松戸市小金きよしケ丘1-13-4 

営業時間：10：00～17：00（水曜、夏季、年末年始休）

電話番号：04-7137-1225

キャンペーン：確認中

クリナップ柏ショールーム公式ページ

住所：〒277-0872 千葉県柏市十余二276-114

営業時間：10：00～17：00（水曜定休）

電話番号：0570-783-581

キャンペーン：2018年9月30日までに浄水栓の見積り依頼でマイボトルプレゼント！

リクシル柏ショールーム公式ページ

住所：〒277-0872 千葉県柏市十余二403-3

営業時間：10：00～17：00（水曜・木曜定休）

電話番号：0120-878-709

キャンペーン：2018年11月30日まで最新設備成約で「最大3万円キャッシュバック」

パナソニック柏ショールーム公式ページ

住所：〒277-0005 柏市柏1356-5

営業時間：10：00～17：00（年中無休）

電話番号：047-703-8811 

キャンペーン：確認中

タカラスタンダード松戸ショールーム公式ページ

住所：〒270-0013 千葉県松戸市小金きよしヶ丘3-7-9

松戸市付近には、柏も含めて多くの設備メーカーのショールームが存在します。
工事を依頼しようか検討している会社の担当者を連れて行くと、ショールームの対応やサービスが変わりますので同行を依頼してみて下さい。

あなたも使えるかも？松戸市内のリフォーム補助金制度

松戸市内でリフォーム工事を行う際に、一部の費用を補助してくれる制度が有ります。

下記には、代表的な2つをまとめましたが、期限や条件等詳しい情報は市役所のサイトを確認される事をおすすめ致します。

松戸市木造住宅耐震改修費補助金

耐震性が不足していると判断された木造住宅に対し、耐震改修費用の一部を負担する制度です。

補助額：設計費の1/3（上限5万）、工事費の1/3（上限50万）

条件：市内在住の持ち家、市税の滞納無し、過去に補助を受けてない事など

期限：平成30年度は5/7～11/30まで

詳細：松戸市木造住宅耐震改修費補助金のご案内（市役所HP）

松戸市住宅用省エネルギー設備設置費補助金

松戸市内で自宅を持つ方に、省エネルギー設備を導入した際に補助を行う制度です。

補助額：設備内容による（1設備最大10万円）

条件：市民記帳台帳に記帳されている、暴力団員ではない事など

期限：平成30年度は4/1～平成31年3/31まで

詳細：平成30年度松戸市住宅用省エネルギー設備設置費補助金（市役所HP）

松戸市内の補助金や助成金は、都度内容が若干変わってきます。
詳しい事は、松戸市役所のホームページを確認するか、直接問い合わせて見て下さいね。

リフォームローンのメリットデメリット

一般的に、リフォームを行う際のローンは銀行や信用金庫等の「金融機関のローン」と、信販会社による「リフォーム会社の提携ローン」が有ります。

それぞれの特徴をまとめましたのでご参考ください。

金融機関のリフォームローン

金利：1％台～2％台

審査は若干厳しめ。提出書類も多いが、その分金利が低い。親の持ち家や自営業の方は通りにくい。

リフォーム会社の提携ローン

金利：2％台～3％台（一部業者が金利負担する事も）

審査は金融機関のローンに比べると緩い。けれども、必要書類が少なく審査も柔軟性あり。

最近では金融機関のそれとそこまで開きはなく、利用者が増えてきている。

クレーム等が多いとリフォーム会社も信販会社と提携できなくなる事があるので、信販会社と提携出来ている事もリフォーム会社の信頼性に繋がります。

銀行等のローンと、リフォーム会社の提携ローンでは今はそこまで金利に開きは有りません。
だから書類が簡単で審査も早い、提携ローンを選ぶ方が増えて来ています。

リフォームする時にはトラブルに注意！松戸市内で起きた実例Q&A

最近は耳にする事も減りましたが、まだまだ訪問販売等による、リフォームのトラブルに悩む方は多いみたいです。 松戸エリアでもこういったトラブルをお持ちの方がいらっしゃいました。

「無料で点検するから」と言われて、高額の修理が必要と診断されてしまった。

悪質な訪問販売の恐れがあります！無駄な設備や法外な施工費用を請求される恐れが有るので、「点検に来た会社の口コミや評判」を調べる様にしましょう。出来る事ならば、松戸市内の別のリフォーム会社にもご自身から依頼されて、「見積もりがおかしくないか」確認してみましょう。

水漏れや雨漏りの修理をお願いして施工してもらったのに、またすぐに元の状態に戻ってしまった。

基本的には、1年以内の状況の再発は再度修理してもらう必要があります。けれども事前に予算が足りないとかで「応急処置」とか「ごまかし」として工事を依頼されていた場合は当然保証は効きません。

一度契約をして、事情によりキャンセルを行ったけれども、違約金を請求された。これは払う必要があるの？

工事に着手されていない場合は支払う必要は一切ありません。けれどもあなたがリフォームを希望された商品（建材など）の手配が済んでいた場合、それに対するキャンセル手数料はかかるかもしれません。

この他にも色々なトラブルはあります。「おかしいな？」そう思ったら、一度松戸市の消費者センター等にご相談される事をお勧め致します。

いかがでしたでしょうか？
リフォームする前の基礎知識として参考になれば幸いです！
下記には、松戸市内でおすすめリフォーム会社のランキングを掲載していますのでご参考下さい。

▶安心して工事を依頼できるリフォーム会社リスト